El fenómeno de la gentrificación tiene su origen en la falta de vivienda asequible en la Ciudad de México, consideraron analistas en un foro.
Una vivienda en Ciudad de México es de 1.9 millones de pesos en promedio, lo que significa que si una persona no tiene ese dinero disponible, debe acudir a un banco para obtener un crédito.
En este tema coincidieron María Dolores Franco Delgado y José Ángel Díaz, quienes abordaron el problema de la gentrificación y el impacto del turismo.
Si se pide un crédito a 25 años, el pago mensual sería alrededor de 48 mil pesos, lo cual solo puede pagar un número muy reducido de personas, dijo Franco Delgado, consultora senior especializada en desarrollo urbano, vivienda y transformación territorial.
“Muchos necesitan vivienda, pero no tienen acceso a estos mecanismos formales”, agregó.
Necesidad de ingresos
Por otro lado expuso que hay un sector de la población que ha encontrado una solución al alquilar propiedades en plataformas de alojamiento para complementar sus ingresos.
Esto es importante en un tiempo de inflación, donde los precios suben rápidamente, y en el caso de los alojamientos temporales que se difunden en plataformas, no son grandes empresarios, sino pequeños negocios familiares que buscan mejorar su situación financiera, agregó.
La especialista recordó que en un estudio de su autoría indica que 88% de quienes utilizan plataformas de alojamiento temporal son mexicanos, lo que reduce el argumento de que la gentrificación es el resultado del impacto de los nómadas digitales y el turismo.
No sobreregular
José Ángel Díaz, quien fue director del programa federal Pueblo Mágicos, pidió cautela en las pretensiones para sobreregular el mercado del alojamiento temporal a través de las plataformas.
“Tendríamos que entender que estamos entrando a un mercado turístico” y es importante, “como cuando entras a cualquier mercado, conocerlo y saber qué tienes que hacer y controlar” toda la problemática”, dijo el ex funcionario federal.
Dijo que muchos de los aspectos que inclusive se pretenden regular, tienen que ver con que “se entienda bien el fenómeno y que el propio anfitrión, si sabe que debe tener cuestiones de protección civil en su departamento, estaríamos cubriendo la mitad del problema”.
No se tendría que sobreregular y en cambio capacitar a anfitriones en el sector turístico para cumplir con las normas y mejorar la experiencia del huésped”, afirmó.
Dijo que la regulación no tiene que ser la misma para todos los tipos de alojamiento, ya que hoteles y alquileres temporales (como los de Airbnb) operan en mercados distintos.
Foto: Freepik
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